Nezahualcóyotl surge como resultado de del capital en la Ciudad de México, que requiere de abundante mano de obra para valorizar dicho capital concentrado; empero, con el paso de los años Ciudad Nezahualcóyotl se ha ido transformando de una ciudad dormitorio a una gran ciudad comercial y de servicios, que lo mismo contribuye con miles de obreros y empleados que laboran en otros municipios conurbados y delegaciones del D. F., que genera también miles de empleos en donde labora personal, no sólo local, sino también proveniente de sus alrededores. Actualmente en el aspecto urbano Nezahualcóyotl se ha transformado después de ser una localidad sin ningún servicio público, hasta convertirse en un municipio que cuenta con todos los servicios básicos, saturado y consolidado urbanísticamente, aunque con serios problemas, ya no tanto de cantidad si de calidad, como en los casos del suministro de agua, contaminación y servicios de transportes. En el aspecto económico, Nezahualcóyotl gradualmente ha dejado ser un municipio pobre y atrasado con un bajo nivel de ingresos promedio, donde todavía a mediados de la década de los 80’s, no existía ninguna cadena de autoservicios privado que abasteciera de bienes y servicios a la población, en contraste con la situación que prevalece actualmente, al localizarse diversas cadenas de autoservicio, diseminadas por todo el municipio. Con el impulso de los proyectos de Ciudad Jardín Bicentenario y el de Puerto Seco, Ciudad Nezahualcóyotl es proyectada hacia una nueva etapa socioeconómica y urbana; puesto que se espera un impacto en el aspecto urbano, económico, ecológico y social, no sólo del municipio, sino también de otros municipios conurbados cercanos, como Chimalhuacán, La Paz, Chicoloapan, Atenco, e incluso las delegaciones: Venustiano Carranza y G. A. Madero, en el D. F.; hasta convertir a Nezahualcóyotl en un polo de desarrollo de la región Oriente del Estado de México.

La política neoliberal que se ha venido aplicando en el país en casi 3 décadas, que se ha traducido en una economía abierta de Estado mínimo; ha venido transformando, no solo las con las condiciones y actores que protagonizan la competencia económica, sino también, las estructurales sociales políticas ecológicas y culturales de todos los países y ciudades del mundo, a veces de manera gradual y a veces de forma abrupta, sin considerar el entorno en donde se aplica dicha política. El presente proyecto pretende contribuir a esclarecer en parte los efectos que ha provocado para el caso de Cd. Nezahualcóyotl, el desarrollo de un megacomplejo comercial como lo es Ciudad Jardín Bicentenario, en los terrenos de lo que hasta hace una década aún eran destinados al confinamiento de basura a cielo abierto, y que hoy han revalorado el precio del suelo en la zona y colonias aledañas a la avenida Xochiaca como producto del desarrollo del complejo comercial señalado. Así mismo, nos interesa investigar el impacto ecológico, económico y social, que la presencia de tal complejo comercial, ha venido suscitando, tanto en el municipio de Nezahualcóyotl y de Chimalhuacán; así como sus perspectivas en el mediano plazo.